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乡村的出路到底在哪里?由村民宿集打造乡村共
发布时间:2019-04-20 06:09 阅览次数: 来源:未知

  乡村旅游是我国旅游消费的重点领域,乡村民宿作为乡村旅游发展的重要内容和新热点,是推进全域旅游发展的重要抓手,是助力实施乡村振兴战略的重要渠道,也是促进文化和旅游消费的重要途径。

  正如文化和旅游部党组、部长在《丰富民宿供给 深化全域旅游》的讲话中指出:乡村民宿方兴未艾,大有可为;全域旅游如火如荼,大有作为。

  根据乡村人财物的情况,不搞大开发,乡村旅游最合适的切入点或许就是民宿了。但对早期莫干山那种具有设计感、服务产品却不够完整的单点民宿而言,参观者多、住客少是必然的结果。可能经常一去就是五十多个人,看一看、拍拍照就走了。

  在乡村振兴新时代背景下,民宿产业的发展呈现专业化趋势,传统的民宿发展模式已难以跟上时代潮流,需要引进专业主体开展专业化运营。

  于是,民宿聚落、民宿集群应运而生。把八个、十个体验各有不同的小品牌聚集在一起抱团输出,带给游客更丰富的体验,这种为村庄内嵌民宿的新模式:村民宿集,解决了单点民宿内容体验不足的困局。

  村民宿集,是在景区周边或城郊风景较好的地方,与当地政府合作,利用村落闲置资源,把当地村民的空置房屋变为民宿,通过激活空闲农房资产,让民宿与农居和谐共生,让农民居家就业、居家创业、增收致富,实现政府、公司、农民三方共赢;是民宿行业的一种新品类;是民宿发展的一种新探索、新模式;是民宿“融入农民、带动农民、改变农民”的新实践;也是农村产权改革,带动乡村振兴的新样版。

  以这样的方式,在一个村落里能够打造一两百个民宿床位,品质和价位介于初级农家乐与精品民宿之间。闲置空间可能是整栋闲置的房宅,也可能是某个空置的楼层,散落在一个村落的各个地方。政府通过引入专业主体开展专业化运营,运营商在其中的作用就类似一个平台公司,可以对乡村碎片化的资源进行整合与统一管理,从而激活乡村闲置资源。

  2018年12月28日,一场“村民宿集”共享民宿探索与实践的发布会在九华乡举行。首个“村民宿集”项目——滑鼠森林之家正式运营,这也是浙江省首批推出的共享民宿。

  “村民宿集”是衢州柯城区与乡伴文旅集团共同谋划探索的民宿发展新模式,以“公司+集体+农户”的模式,按照“融入农民、带动农民、改变农民”的新理念,发动村民腾出闲置农房,交由专业公司以统一品牌进行建设、运营,通过“村民宿集”产品,给乡村文旅带来了一个全新的沉浸式体验,带动乡村美丽幸福产业发展,实现民宿和乡村的共生共融。通过这种模式,打通社会资本进入乡村的瓶颈,壮大集体经济,增加农民收入。

  滑鼠森林之家是“村民宿集”的首个试点,位于九华乡新宅村,是衢州市率先取得农村宅基地“三权分置”登记证的项目,从法理上彻底解决了农村宅基地流转过程中农户收益权和社会资本使用权的保障问题,吸引了十户村民积极参与,通过整合利用农房闲置空间,设计了一百多个床位。

  所谓“三权分置”是村集体拥有所有权,村民拥有资格权,运营方可以有使用权。这是衢州市柯城区对土地三权分置下的金融资本进行的创新探索,为金融资本进村和村民收益保证创造了条件。

  发布会现场,柯城区国土分局为民宿业主及运营主体颁发“三权分置”不动产权登记证,柯城农商行为乡村振兴示范项目九华“村民宿集”授信2000万。

  9位滑鼠森林之家业主代表将“村民宿集”钥匙交付乡伴集团,正式交由主体运营,并获颁“村民宿集”业主证。

  滑鼠森林之家,一眼看去,白墙黛瓦的农房,过去还是一幢幢颇为平常的农民自建房,而如今,通过乡伴集团的设计改造装扮,它焕然一新,不仅外部古朴雅致,内部的装饰品位也提升不少,从而在产品价格定位上也得到了提升。

  于此同时,村民宿集内也涌现了一批带有文创气质的农产品,手工体验活动,丰富了乡村民宿的产品内容和体验。

  村民宿集,交由乡伴集团专业运营之后,纳入乡伴集团的民宿运营服务体系之中,从资产管理、品牌策划、文创设计、宣传推广、系统服务、民宿运营、团队服务等方面,获得运营商的专业品牌赋能。

  由村民宿集打造成的共享民宿,将村民房屋改造后共享出来,交付运营商纳入专业运营服务体系之中,从而盘活乡村闲置资源,对乡村民宿品质进行提档升级;由宿集形成品牌联盟,避免了同质竞争。

  运营商的强大背景实力和专业运作手法,一是可以获得金融机构的授信支持,二是为民宿的运营带来稳定的客流从而保证了经济收益,三是可以带动更多民宿加入宿集平台,从而降价民宿业主自身的运营成本和风险。

  在品牌化、专业化、产业化民宿发展趋势之下,无数乡村的小微民宿,在“村民宿集”这种平台模式创新下,将以星星之火,点亮众多美丽乡村,真正实现小民宿,大振兴!